Vous travaillez sur Carcassonne mais voulez vivre dans une petite commune en pleine nature ? Trèbes est la ville parfaite alors pour devenir propriétaire de voter maison !
La ville de Trèbes
La ville de Trèbes est une localité située dans le département de l’Aude (11800), au cœur de la région du Languedoc-Roussillon. Elle bénéficie d’un climat agréable tout au long de l’année et n’est distante de Carcassonne que de 6 kilomètres. Sa proximité avec le Canal du Midi et l’Autoroute des Deux Mers fait que Trèbes est une ville à l’accès pratique et facile car directement située sur l’axe autoroutier Toulouse-Montpellier. Trèbes est de ce fait un carrefour maritime et routier, un lieu de passage inévitable. La ville offre toute les commodités de la vie quotidienne : des grandes surfaces, des commerces de proximité, plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège. Cette petite ville de 5600 habitants offre un cadre de vie rural agréable et proche du bassin d’emploi régional qu’est Carcassonne. Trèbes tire son avantage de sa proximité géographique avec Carcassonne et de son attrait touristique ; elle demeure par conséquent une localité très attractive, y compris pour les touristes qui pourront apprécier le pont-aqueduc de la ville ou encore l’église Saint Etienne. La ville est réputée pour son calme et sa sécurité. Trèbes est à ce jour une des principales agglomérations audoises derrière Carcassonne, Narbonne, Castelnaudary et Limoux.
L’évolution du prix du mètre carré à Trèbes
Le parc immobilier de Trèbes conviendra davantage pour une famille de type couple et enfants. L’offre immobilière propose en effet davantage de maisons et pavillons que d’appartements. Cette ville aux allures de cité ancienne comprend pour l’essentiel des constructions réalisées entre les années 50 et 90. Rares sont les bâtiments construits avant ou après la période mentionnée. L’offre est essentiellement constituée de maisons individuelles, comprenant des 3 pièces et surtout des 4 pièces et plus. Les appartements ne constituent que 15% du parc immobilier local.
L’achat immobilier est souvent réalisé dans le cadre d’une résidence principale.
L’évolution récente du prix du mètre carré à Trèbes est favorable à l’acheteur. En effet, entre 2013 et 2014, le prix du mètre carré a baissé, en moyenne, de près de 5% pour les maisons et les appartements. Le prix moyen du mètre carré en appartement est de l’ordre de 1375 euros, ce qui situe Trèbes dans la moyenne des agglomérations audoises. A titre de comparaison, le mètre carré en appartement est de 1900 euros à Palaja et de 1260 euros à Floure. Le prix moyen du mètre carré est parmi les plus avantageux, à l’achat, dans la région de Carcassonne, pour les maisons individuelles. Il est actuellement de l’ordre de 1520 euros mais il demeure plus attractif que des localités telles que Berriac et Bouilhonnac où il atteint 1600 euros, Monze et ses 1680 euros ou encore Malves-en-Minervois et ses 2000 euros. En fonction des quartiers, de la qualité du bien, de sa localisation, le prix du mètre carré oscillera entre 700 et 1700 euros.
Les prix avantageux de l’immobilier de Trèbes font que la ville reste attractive et tend à se développer, tant démographiquement qu’économiquement.
